بررسی روند تغییرات قیمت میلگرد در پروژه‌های ساختمانی ۱۴۰۴

در صنعت ساخت و ساز مصالح ساختمانی متعددی مورد استفاده قرار می‌گیرد که از جمله آنها می‌توان به انواع میلگرد آجدار، میلگرد ساده و میلگرد حرارتی اشاره کرد، همانطور که مطلع هستید، اساسی‌ترین مقطع فولادی که برای انواع پروژه‌های ساختمانی به کار می‌رود، میلگرد است از همین رو می‌توان گفت قیمت میلگرد و روند نوسانات آن در بازه‌های زمانی مختلف بر هزینه تمام شده ساختمان اثرگذار خواهد بود. از همین رو در مقاله حاضر به بررسی روند تغییرات قیمت میلگرد در پروژه‌های ساختمانی 1404 پرداخته می‌شود.

میزان مصرف میلگرد در ساختمان چقدر است؟

همانطور که در سطور بالا نیز اشاره شد محصول میلگرد در بخش‌های مختلف سازه‌های بتنی مصرف بالایی دارد، اما میزان مصرف این محصول در هر بخش متغیر است از همین رو برای محاسبه هزینه‌های پروژه ضروری است قیمت میلگرد و میزان مصرف آن در بخش‌های مختلف سازه را مدنظر قرار دهید.

البته برای محاسبه کلی هزینه‌های ساخت و دستمزده‌ها به می‌توانید مقاله هزینه‌ ساخت هر متر مربع خانه در سال 1404 را در سایت آهن پرایس مطالعه کنید. به گزارش آهن پرایس می‌توان گفت هر متر مربع از زیربنا تا چه میزان میلگرد نیاز است:

• در یک سازه بتنی حدود 43 کیلوگرم میلگرد در هر متر مربع زیر بنا استفاده می‌شود.
• برای ساخت فونداسیون در هر متر مربع به 82 کیلوگرم میلگرد احتیاج است.
• برای ساخت سقف سازه تقریبا بین 1.2 تا 2.5 کیلوگرم میلگرد مصرف می‌شود.
• در ساخت ستون نیز هر متر مربع تقریبا 12 کیلوگرم میلگرد به کار می‌رود.
• برای ساخت تیرچه مصرفی نیز حدود 7 تا 10 کیلوگرم میلگرد نیاز است.

انواع میلگردها با توجه به میزان مصرفی که در ساختمان‌‌سازی دارد هزینه تمام شده پروژه را نیز تحت تأثیر قرار خواهد داد. اما اگر قصد خرید میلگرد برای پروژه خود را دارید توصیه می‌شود ابتدا آخرین قیمت میلگرد کارخانه‌های مختلف را در سایت آهن پرایس مشاهده و بررسی کنید سپس با استفاده از فرمول زیر میزان میلگرد مورد نیاز خود را محاسبه کرده سپس نسبت به خرید آن اقدام کنید:

(قیمت میلگرد + دستمزد ساخت هر کیلوگرم میلگرد) × وزن میلگرد مصرفی در هر متر مربع

البته برای محاسبه دقیق میزان میلگرد مصرفی پروژه‌های ساختمانی باید متراژ و تعداد طبقات را نیز مدنظر قرار داد.

با توجه به اطلاعات بالا به طور تقریبی میزان میلگرد مصرفی در هر متر مربع محاسبه شد، اما برای محاسبه تأثیر قیمت میلگرد برای پروژه‌های ساختمانی ضروری است در ابتدا از آخرین قیمت میلگرد اعلامی کارخانه‌ها و عواملی که بر قیمت روز میلگرد اثرگذار است پرداخته شود، از همین رو در ادامه روند تغییرات قیمت میلگرد و اثرات آن بر پروژه‌های ساختمانی پرداخته می‌شود.

عوامل اثرگذار بر روند تغییرات قیمت میلگرد در سال 1404

بزرگترین بازار هدف و مصرف میلگرد بازار مسکن است، اما همانطور که مطلع هستید، در چند سال اخیر شاهد افت چشمگیر ساخت و ساز هستیم و این امر به ویژه در سال 1404 و پس از وقوع جنگ 12 روزه، با رکود بیشتر همراه شد.

اما با این حال نمی‌توان نقش قیمت میلگرد در برآورد هزینه‌های نهایی پروژه‌های ساختمانی را نادیده گرفت. بنابراین اگر شما نیز از مصرف‌کنندگان اصلی میلگرد یا از فعالان حوزه ساخت و ساز هستید اطلاع از آخرین قیمت میلگرد و عامل نوسانات این محصول در بازه‌های زمانی مختلف امری ضروری به نظر می‌رسد که در ادامه به مهمترین آنها اشاره می‌شود:

• قیمت مواد اولیه
• نرخ تورم
• ناترازی انرژی و کاهش تولید
• افزایش هزینه‌های تولید
• سیاست‌های دولت
• عوامل سیاسی و اقتصادی
• افزایش هزینه حمل و نقل
• میزان عرضه و تقاضا
• نوسانات نرخ ارز

عواملی که اشاره شد مهمترین مؤلفه‌هایی هستند که در ایجاد نوسانات قیمت میلگرد در سال 1404 نقش قابل توجهی ایفا کردند.

با توجه به نمودار قیمت میلگرد 14 ذوب آهن که در تصویر بالا مشاهده می‌کنید، قیمت میلگرد از ابتدای سال تا کنون نوسانات متعددی را تجربه کرده است، با تحلیل نمودار قیمت میلگرد در بازه‌های زمانی مختلف و بررسی عواملی که اشاره شد، می‌توانید بهترین زمان برای خرید میلگرد را تخمین زده و برای کاهش هزینه‌ها هنگامی که قیمت‌ها رو به کاهش یا ثابت است، اقدام نمایید. البته برخی از پیمانکاران و سازندگان برای مصون ماندن از نوسانات شدید قیمت میلگرد به صورت چکی و اعتباری خرید می‌کنند. گفتنی است خرید میلگرد از آهن پرایس هم به صورت نقدی و هم به صورت اعتباری امکان‌پذیر است و می‌توانید برای مدیریت هزینه‌های پروژه خود به این شیوه اقدام کنید.

افزون بر این باید این نکته را نیز مدنظر قرار داد که نه تنها قیمت میلگرد و میزان مصرف آن در بخش‌های مختلف پروژه‌های ساختمانی 1404 اثرگذار است، بلکه دستمزد و هزینه اجرای میلگرد نیز بر هزینه‌های نهایی افزوده می‌شود.

جدول لیست قیمت آرماتوربندی در سال 1404

همانطور که گفته شد، اجرای آرماتور نیز از جمله عواملی است که در کنار قیمت میلگرد امروز، بر هزینه‌های ساختمان‌سازی سال 1404 اثرگذار است. از همین رو اطلاع از دستمزد‌های اجرای آرماتور نیز محاسبه هزینه‌ها را تسهیل خواهد کرد.

روند تغییرات قیمت میلگرد در سال 1404 و هزینه‌های اجرا و نصب میلگرد در بخش‌های مختلف ساختمان، در برآورد هزینه‌های نهایی پروژه‌های ساختمانی 1404 و هزینه خرید میلگرد و قیمت تمام شده ساختمان اثرگذار است. افزیش قیمت میلگرد و سایر هزینه‌ها به رکود ساخت و ساز و در نهایت افت معاملات منجر می‌شود.

از طرفی دیگر افزایش قیمت میلگرد علاوه‌بر موارد بالا تبعات دیگری مانند کاهش حاشیه سود سازندگان، تأخیر در شروع پروژه‌ها و تحمیل هزینه‌های جانبی و زیان مالی بیشتر به سازنده و در نهایت کاهش سرمایه‌گذاری و کاهش اشتغال منجر خواهد شد.

از همین رو توصیه می‌شود اگر قصد خرید میلگرد برای پروژه‌های ساختمانی خود را دارید، پیش از هر اقدامی آخرین قیمت میلگرد را استعلام بگیرید و به همین منظور می‌توانید از طریق شماره 02154103 با کارشناسان فروش آهن پرایس (https://ahanprice.com/Price/میلگرد-آجدار) تماس بگیرید و مشواره رایگان دریافت کنید.

خرید هوشمندانه میلگرد، خرید در زمان مناسب، انتخاب برند و سایز مناسب میلگرد، می‌تواند تا حدود زیادی در صرفه‌جویی هزینه‌های ساختمان‌سازی مؤثر باشد.

*انتهای رپورتاژ آگهی